Licytacje komornicze Żnin

Do podstawowych zadań komornika należy m.in. przeprowadzenie licytacji komorniczej. Jej celem jest wyegzekwowanie zobowiązania od dłużnika. Warto jednak wiedzieć, że składa się ona z kilku etapów, zanim zostanie zorganizowana publiczna sprzedaż jego majątku.

Licytacja komornicza – sprzedaż elementów majątku dłużnika

Licytacja komornicza polega na publicznej sprzedaży ruchomości (np. samochodów,maszyn rolniczych, wyposażenia mieszkań itd.) oraz nieruchomości (np. mieszkań, domów, gruntów, garaży itd.) dłużnika i jest jednym z podstawowych obowiązków komornika. Może ona dotyczyć zasadniczo wszystkich ruchomości i nieruchomości dłużnika, który jest ich właścicielem lub współwłaścicielem.

Udział w niej mogą wziąć osoby fizyczne lub osoby prawne, które wcześniej wpłacą wadium w określonej wysokości. Zwykle, aby wziąć udział w licytacji komorniczej, wymagana jest wpłata rękojmi wynosząca 1/10 wartości licytowanego przedmiotu. Wygrywa ją – i zarazem dokonuje zakupu – ten, kto zaproponuje za konkretny przedmiot najwyższą kwotę. Licytacja trwa zatem, aż zostanie osiągnięta najwyższa kwota, jaką przyszły nabywca jest gotów zadeklarować.

Obwieszczenie o licytacji komorniczej

Przedmiotem licytacji są elementy majątku dłużnika – ruchomości i/lub nieruchomości. Licytacja ma charakter publiczny i ma miejsce we wskazanym przez komornika w obwieszczeniu miejscu i terminie.

Licytacja komornicza nieruchomości

Przed licytacją komornik ma obowiązek poinformować o niej – na dwa tygodnie przed jej rozpoczęciem. W obwieszczeniu należy podać także oszacowaną wartość nieruchomości, cenę wywoławczą, oznaczenie nieruchomości (lokalizację, przeznaczenie, dane z księgi wieczystej), wysokość wymaganej rękojmi, termin, kiedy można obejrzeć zarówno wymienioną nieruchomość, jak i protokół opisu i oszacowania nieruchomości (w tym np. fotografie nieruchomości).